课程介绍
高级土地经济分析是一门研究土地资源配置的高级经济学课程，主要面向研究生和具有经济学基础的高年级本科生。课程将系统阐述土地经济学的理论基础、研究方法和前沿进展，特别关注中国背景下的土地制度变迁、政企关系、府际关系以及土地市场化改革等议题。
通过本课程学习，学生将掌握分析土地问题的经济学理论框架和定量研究方法，了解中国土地制度的特点和发展趋势，并能够运用所学知识分析和解决实际土地资源配置问题。
学习目标
- 掌握土地经济学的基本理论和分析框架
- 理解中国土地制度的历史演变和现状特点
- 学习土地资源配置中政府与市场关系的理论与实践
- 掌握土地经济研究的实证分析方法和数据应用
- 能够独立分析和研究中国土地领域的实际问题
- 培养批判性思维和学术研究能力
课程大纲
秋季学期
一、导论
课程概述、土地经济学的基本原理和研究方法介绍、中国土地问题背景分析
二、土地价格与地租理论
古典地租理论、新古典地租理论、现代土地价格形成机制、中国土地价格影响因素
三、土地最佳开发时机
不确定性条件下的土地开发决策、实物期权理论在土地开发中的应用、土地闲置问题分析
四、土地报酬规律与土地集约利用
边际报酬递减规律、土地集约与粗放利用的经济学分析、土地节约集约利用评价
五、土地发展权交易
土地权能分离理论、TDR机制设计与实践、国际土地发展权交易经验借鉴
六、土地征收
征地制度的经济学分析、征地补偿机制设计、征地冲突与权益保障、国际征地制度比较
七、土地制度与经济增长
制度经济学视角下的土地产权分析、土地制度对经济增长的影响机制、中国土地制度的特殊性
八、土地与产业发展
产业用地配置效率、土地要素对产业结构的影响、产业园区土地利用效率评估
冬季学期
九、土地市场与土地要素配置
土地要素市场化配置理论、中国土地市场运行机制、土地配置效率评价方法
十、土地发展中的地方政府行为
地方政府土地行为激励机制、地方政府竞争与土地出让、政府行为对土地市场的影响
十一、土地管理中的政府间关系
土地管理体制分析、中央-地方土地事权与财权关系、土地管理权限分配的政治经济学
十二、土地与公共财政
土地财政形成机制、土地出让收入管理、土地税收制度设计、土地金融化
十三、土地与城市化
城市空间结构理论、土地利用与城市扩张、城市发展模式与土地利用效率
十四、土地与住房市场
土地供应与住房价格关系、住房市场调控政策评估、土地政策与住房保障
十五、农地与乡村振兴
农地制度改革分析、农地流转与规模经营、集体经营性建设用地入市、乡村土地综合整治
十六、汇报与交流讨论
学生研究项目汇报、专题讨论、课程总结与回顾